不動産調査代行 不動産取引 重要事項説明書に関する調査代行及び重要事項説明書 売買契約書 ドラフト作成代行 のことなら 浜松不動産調査事務所へ 静岡県浜松市
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●不動産本調査報告書(宅建業者様向けドラフト作成)
専門の宅地建物取引士が対象不動産について、現地~法務局~市役所などでの調査を実施し、不動産売買契約に必要な重要事項説明書等の原案作成を代行致します。各調査から得られた情報を貴社が加盟する宅建協会の書式ひな型に沿って調整し、完成したドラフト(原案)をファイル形式のメールで送りさせて頂きます
。
(役所調査等で得られた資料等の添付書類はレターパックで郵送致します)。
土地・新築・中古戸建・マンションなど物件に応じて、取引条件や特約事項などの追加書類が必要な場合もご相談の上、柔軟に対応させて頂きます。
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対 象
納 品 目 安
料 金(税込)
納 品
ファイル形式のメール
(役所調査等で得られた資料等の
添付書類はレターパック郵送)。
●土地のみ
受託日~7日程度
100,000円
●土地付き建物
受託日~7日程度
120,000円
●区分所有建物
(分譲マンション)
管理会社発行の
「重要事項調査報告書」等の 受領日~7日程度
140,000円
+管理会社から発行される
重要事項に関する調査報告書・管理規約集等(実費)
※法務局や役所での取得資料の発行手数料については、10,000円以内は上記料金に含まれており追加費用は発生致しません。
また、浜松市内の交通費は上記料金に含まれており追加費用は発生致しません。但し、浜松市外は別途見積。
◆以下の書類(ドラフト)一式
・重要事項説明書
・売買契約書
・付帯設備表(但し、売主様からの申告内容に基づきます)
・物件状況等報告書(但し、売主様からの申告内容に基づきます)
・各種覚書
●不動産簡易調査報告書(不動産簡易調査+物件相場)
不動産簡易調査報告書(A4サイズ1枚程度)と調査時に取得した資料(全部事項証明書・公図・地積測量図・道路台帳・建築計画概要書・台帳記載事項証明書・上下水道管網図・ガス管埋 設図など)
・現況写真、対象不動産に類似する物件の売買事例や成約事例付き。
対象不動産の現在の所有者や持分、抵当権等がどうなっているのか、親から相続した不動産の市場調査や、今後の活用法の検討資料として再建築の可否、第三者への売却の蓋然性など、リーズナブルな価格で対象不動産の現状を把握したい方におススメの商品です。
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納 品 目 安
料 金(税込)
受託日~3日程度
55,000円
※本商品の取得資料には、区分所有建物(分譲マンション)の管理会社から発行される重要事項に関する調査報告書
・管理規約集等は含まれておりません。
※法務局や役所での取得資料の発行手数料については、10,000円以内は上記料金に含まれており追加費用は発生致しません。
また、浜松市内の交通費は上記料金に含まれており追加費用は発生致しません。但し、浜松市外は別途見積。
●不動産現況調査報告書(現地写真のみ)
対象不動産の現況(外観)を公道(私有地立入りは原則行いません)から写真撮影(一般住宅の場合、撮影方向を変えて約6~8枚程度)して納品致します。
浜松市外や遠方にお住まいの方など、対象不動産がどの様な現況なのか(例:長年空き家だった実家の現況や大型台風など自然災害後の家屋の被害状況など)を視覚的に知りたい等、外観の写真が欲しい方におススメの商品です。
※大規模物件(企業・工場敷地など)の場合は要相談。
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納 品 目 安
料 金(税込)
納 品
受託日~2日程度
11,000円
原則、メールでデータを納品致します。
※浜松市内の交通費は上記料金に含まれており追加費用は発生致しません。但し、浜松市外は別途見積。
浜松不動産調査事務所
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要事項をご記入のうえ、お手持ちの書類(案内図・販売図面・謄本・公図・地積測量図・分譲時パンフレットなど)とともにメールまたはFAXで弊所宛てにお送りください。
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こちらからご依頼内容の確認の為、ご連絡をさせていただきます。電話連絡が付いた時点をもって、正式受託とさせて頂きます。
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調査発注書及び資料が弊所に届きましたら、こちらからご依頼内容の確認の為、ご連絡をさせていただきます。
※電話連絡が付いた時点をもって、正式受託とさせて頂きます。
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